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建行合纵连横携11家房企进军住房租赁推低利率租房贷

2019-11-10 20:00:35 | 来源: 人文科学

中国建设银行深圳分行与包括万科、华润、碧桂园等在内的11家房地产企业签署房屋租赁战略合作协议,宣布正式开发深圳市住房租赁市场。同时,建行推出首个个人住房租赁贷款“按居贷”,为租户提供纯信誉贷款用于租房,贷款利率低于同期个人住房按揭贷款利率。

建行联手11家房企,进军长租房市场

11月3日,中国建设银行将与招商、华润、万科、恒大、中海、金地团体、碧桂园、银河等11家房地产公司,和比亚迪、方大集团、研祥智能、兆驰等11家企事业单位举行住房租赁战略合作签约仪式,宣布正式开发深圳市住房租赁市场。

建行合纵连横携11家房企进军住房租赁推低利率租房贷

中国建设银行住房租赁战略合作签约仪式(图片来源:深圳新闻网)

签约仪式上,建行参与投资的2家住房租赁服务公司——由建信信托控股的建信住房服务(深圳)有限公司(以下简称“建信住房”)及建行与深圳市人材安居集团合资的安居建信租赁服务有限公司正式揭牌。

建信住房(深圳)将立足深圳,与房地产企业联手。现场建行宣布向比亚迪等企业推出首批“CCB建融家园”长租房房源。据统计,截至10月份,已有70多家科技型企业向建行提出承租意向,大部分房源已有归属。

建行深圳分行相干负责人介绍,目前已与房企签署了5481套住房租赁权转让协议,房源均为精装修新居,包括碧桂园、星河地产等有实力的房地产企业开发的6个优秀住宅小区,其中大部分是由售转租的全新房源,主要面向具有稳定居住需求的人群,提供高品质的居住选择。在租金方面,一房企负责人对记者透露,将会参照市场价制定。

未来租户可通过建行“CCB建融家园\App上提供的房源在线租房。

2家住房租赁服务公司揭牌(图片来源:深圳新闻网)

建行合纵连横携11家房企进军住房租赁推低利率租房贷

而前一天,广东建行就宣布与广东省住建厅、佛山市政府、广东建鑫公司分别签署住房租赁战略合作。同日,建设银行总行在广东设立的专业公司———广东建融住房服务有限责任公司也正式挂牌。建行佛山市分行还与佛山市万科置业有限公司举行“CCB建融家园·泊寓”项目奠基仪式。依照协议,建行将充分利用耗时6年打造的“新一代”核心系统,为佛山市政府搭建住房租赁监管及交易服务平台。

银行首个租房贷款产品面市,当日受理,次日放款

为鼓励长租,意在通过银行信用稳定租赁关系,建行还推出银行业首个个人住房租赁贷款“按居贷”,为租户提供纯信誉贷款用于租房,贷款利率低于同期个人住房按揭贷款利率。

据介绍,“按居贷”产品对符合条件、有长租需求的个人发放,用于其本人支付住房长租租金等相干用途的人民币贷款,旨在培养和发展住房租赁市场,撮合长租交易。

建行表示,“按居贷”将履行较为优惠的利率,低于同期购房按揭贷款,同时保障额度供给,大力支持个人住房租赁需求,着力打造“要租房,到建行”的住房租赁服务品牌。

“按居贷”是向租客发放的,用于一次性支付租金等租房相干费用的贷款。据了解,建行“按居贷”具有利率优、全覆盖、效力高、额度高、信誉贷五大优势。

按居贷主要基于借款人资信状态,贷款额度期限最长十年,额度最高100万按居贷还款自由,提早还款没必要预约,免违约金。

办理更是快到不可想象!签署租约与贷款支付无缝对接:全流程线上操作,耗时3分钟左右,当日受理,第二天放款。

建行相干负责人泄漏,该行行将推动住房租赁网点转型,打造住房租赁金融中心,其辖下部分分支机构将作为租赁金融服务平台之一,为市民提供租赁社区综合金融服务,为租购并举提供综合金融服务支持。“目前我们已创新开发20项住房租赁金融产品,能够全方位满足住房需求集群化、住房本钱低廉化、租赁社区规模化等个性专业化社区需求。”

建行住房租赁大事件

“对建行的先行先试表示由衷敬意!”签约代表万科董事长郁亮表示,将用万科的房源优势积极支持建行这一重要举措。

建行合纵连横携11家房企进军住房租赁推低利率租房贷

(图片来源:南方都市报)

郁亮对于建行在住房租赁市场中的表现评价颇高,建行也当之无愧。在推动各地住房租赁市场发展中,建行动作不断,前后与多地达成战略合作协议。

建设银行总行副行长庞秀生也表示,要为深圳提供高品质的长租住房,让租户安心!长租即长住,长住即安居!

9月28日,在厦门市住房租赁市场金融服务战略合作协议签约仪式上,厦门市国土房产局分别与建设银行厦门市分行、农业银行厦门市分行、厦门银行、华夏银行厦门分行签订战略合作关系协议,以推动住房租赁市场更好更快的发展。

10月11日消息,建行浙江省分行营业部成功联动建信租赁,向杭州东部城市建设投资团体(以下简称东投)投放公租房租赁项目2.5亿元融资租赁款,助推住房租赁市场向好发展。

10月17日,中国建设银行安徽省分行与合肥市住房租赁行业同盟签订战略合作协议,成为全国首家与当地住房租赁行业同盟(行业协会)签订战略合作协议的银行。

10月17日,武汉市住房保障和房屋管理局与建行湖北省分行举行了“武汉市住房租赁战略合作协议暨金融综合服务平台建设框架合作协议”的签约仪式。11月1日,武汉市房管局联合中国建设银行打造的武汉住房租赁交易服务平台正式上线运行。这是全国省会城市中首次上线政银合作模式的住房租赁交易服务平台。

10月19日,由广州市房地产租赁协会主办的房地产新政与住房租赁趋势发展论坛暨广州市房地产租赁协会成立大会在广州成功召开。会上,建设银行广东省分行行长刘军表示,建行将与广租协签署金融战略合作框架协议,提供100亿范围的低息贷款,首创产协融会作模式,全力支持公寓行业的发展。

10月27日,建设银行·2017山东省房地产新动能行业高峰论坛在济南举行。会上,建行山东省分行相干人士表示,将全力助力山东省房地产行业发展,未来五年合作范围将达5000亿。

10月31日,北京市住房租赁监管交易平台正式上线。与监管平台一起,北京市房地产中介协会、链家、我爱我家、建设银行建立的首批4家交易服务平台同步上线。

银行业的住房租赁热

十九大期间,住建部表示,目前正在抓紧推动住房租赁市场立法工作。随之各地也出台了相干租房新政,增加租赁住房有效供应,鼓励房地产企业开发租赁市场,因而各大金融机构纷纭进军租赁市场。

10月11日,中国银联宣布与沈阳市房产局签署住房租赁服务平台合作协议,共同推动住房租赁市场建设。银联还表示,正在积极加快与其他试点城市的合作进展,年内有望在12个试点城市全部实现服务开通。

10月17日,中国银联与武汉市住房保障和房屋管理局在武汉签署住房租赁服务平台合作协议。

10月26日,在合肥市房屋租赁有限公司揭牌暨签约仪式上,中国银联安徽分公司与合肥市人民政府共同签署《推动合肥市住房租赁交易服务监管平台及金融支付信息化战略合作框架协议》。

11月2日,中国银行厦门市分行与厦门市国土资源与房产管理局签署《厦门市住房租赁市场金融服务战略合作协议》。双方将在住房租赁市场相干的土地供应、试点租赁住房建设、租赁管理平台建设、住房租赁金融创新等领域展开合作,为住房租赁市场各参与主体提供全链条的金融产品与服务,共同推动住房租赁市场建设与完善。

10月30日,中信银行与碧桂园团体签署合作协议,中信银行未来三年将在长租住宅领域提供300亿元保障性基金,满足碧桂园在长租住宅领域金融需求。双方将在长租住宅开发建设、投资孵化、持有运营、后期退出等全产业链进行整体业务合作。

业内人士认为,银行的加入可以助力租赁市场发展,未来住房租赁市场是一个大的发展方向,租赁住房会成为全部住房供给体系中重要的一环,银行肯定不能缺席。

信息来源:深圳新闻网、21世纪经济报道

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